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万达借钱给融创收购了自己?

2017-07-15 来源:搜罗网
 
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【搜罗网资讯】刷屏啦!刷屏啦!万达贱卖旗下13个文旅城和76个酒店的消息刷屏整个地产圈。查看整个网上资讯,从万达官方及融创官方发布信息得知:7月10日上午,万达商业、融创中国联合发布公告:融创中国以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目股权,并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。而这次的交易总额仅仅只有631.7亿元。不明真相的吃瓜观众,都在担心楼市,准业主担心会不会变成“接盘侠”。各种猜测风雨欲来。


真相?真相?真相?


搜罗网告诉您!万达是把旗下的地产项目贱卖了!

根据公开资料得知:广州万达城项目,预计总投资额为500亿元人民币;昆明万达城,计划总投资为400亿元人民币;重庆万达城,项目计划总投资高达550亿......

631.7亿,高不高?明显不高啊!


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搜罗网(www.solacn.com)图片来源于网络

如果万达真如老王所说的,一个项目投个500亿,那13个文旅城,总投资可达6500亿了!而现在,13个万达文旅城,总共才卖了295.75亿元。连项目计划投资额的零头的一半都不到。这等于是白菜价甩“LV”包包了啊!


真相来了!万达借钱给融创收购了自己!


以下是融创收购万达的部分细则:

1、框架协议签署当日,买方向卖方支付人民币2,500,000,000元(作为定金);

2、二零一七年七月三十一日或之前,卖方应配合买方完成对目标项目公司和目标酒店资产的尽职调查,并且双方签署正式协议。正式协议签署后3日内,买方累计支付至合作事项总价款的20%,即人民币12,634,052,200元(‘第二笔付款’);

3、正式协议签署后,卖方开始准备目标酒店资产转让过户前所需的所有手续,买方推动尽快取得股东在本公司股东大会的审批,并在90天内支付转让价款累计至人民币33,595,260,800元(‘第三笔付款’);

4、卖方收到第三笔付款后5个工作日,卖方通过指定银行向买方发放贷款人民币29,600,000,000元(期限为三年,利率为银行三年期贷款基准利率),买方收到该贷款后2日内,向卖方支付剩余对价人民币29,575,000,000元(‘第四笔付款’)。

重点在第四笔付款:万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款,随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。


天啊!融创收购万达这600多亿的总收购额,万达竟然还借了296亿元给融创收购自己!


所以说,万达缺钱?老王缺钱?您相信了就出局了。







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